Regeringen har nyligen beslutat att Boverket ska ta fram viktiga underlag för att implementera EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda och energieffektivitet. Målet är att stödja genomförandet av Europaparlamentets direktiv om byggnaders energiprestanda samt energieffektivitet.
Boverket får i uppdrag att bland annat utveckla underlag till den nationella byggnadsrenoveringsplanen och analysera genomförandet av krav på växthusgasutsläpp under byggnadens hela livscykel. Detta inkluderar att föreslå en färdplan för införandet av gränsvärden för kumulativ livscykel-GWP, vilket handlar om klimatpåverkan över tid.
Regeringen har också betonat vikten av kostnadseffektivitet i Boverkets förslag, och att dessa ska beakta Sveriges ledande roll inom byggnaders energiprestanda och klimatutsläpp. Samtidigt har vissa tidigare uppdrag som rör definitioner enligt direktivet om energiprestanda nu avbrutits.
Analys från alltomhyra.se
Detta nya uppdrag till Boverket förväntas få stora konsekvenser för hyresmarknaden. Genom att införa krav på livscykel-GWP kan kostnaderna för nybyggnation och renoveringar öka, vilket potentiellt kan leda till högre hyror för hyresgäster. Om kostnaderna för fastighetsägare stiger, riskerar dessa att övervältras på konsumenterna.
Å andra sidan kan en ökad fokus på energieffektivitet och klimatsmart byggande leda till sänkta driftkostnader över tid, vilket kan gynna hyresgäster. Fastighetsägare som anpassar sig snabbt till de nya reglerna kan förbättra sina byggnaders värde och locka hyresgäster som är intresserade av hållbara alternativ.
För hyresgäster innebär detta en ny verklighet där fördelar och kostnader kring energieffektivitet kommer att behöva beaktas i framtida hyresavtal. Det finns dock en möjlighet att dessa åtgärder på lång sikt kan erbjuda mer attraktiva och miljövänliga boendealternativ.