Boverkets byggprognos från december 2024 visar en optimistisk syn på bostadsbyggandet under nästa år. Enligt prognosen förväntas omkring 35 000 nya bostäder påbörjas under 2025, av vilka 33 000 kommer från nybyggnad. Detta är en ökning jämfört med 2024, då cirka 31 000 bostäder planeras påbörjas, vilket ligger i linje med tidigare års nivåer.
– Med lägre räntor, en förbättrad köpkraft och lägre byggkostnader pekar mycket mot en vändning för bostadsbyggandet framöver, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.

Trots de positiva signalerna för hushållens ekonomi, står man inför utmaningar. De höga byggkostnaderna förväntas fortsätta påverka återhämtningen negativt.

– Det är viktigt att komma ihåg att det rör sig om långa processer från spaden i marken till inflyttningsklara bostäder. Vi kommer att känna av den låga byggtakten under ett antal år framöver, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Antalet färdigställda bostäder beräknas också minska markant: från cirka 69 000 förra året väntas det sjunka till nästan 33 000 under 2025.

Den 19 december publiceras en byggbehovsberäkning som kan ge ytterligare insikter i hur det nuvarande bostadsbyggandet står i relation till framtida behov.

Analys från alltomhyra.se

Boverkets prognos om en ökning av bostadsbyggandet ger hopp till såväl bostadssökande som hyresgäster. Med cirka 35 000 nya bostäder kommer marknaden kunna tillgodose något av de växande bostadsbehov som de senaste åren har präglats av låg byggaktivitet. I ett längre perspektiv kan det (trots initiala utmaningar) minska trycket på hyresmarknaden och stabilisera priserna.

För hyresgäster kan detta innebära fler alternativ och potentiellt lägre hyror på sikt, om det nybyggda utbudet lyckas införliva överkomliga alternativ. Samtidigt bör man uppmärksamma att byggkostnaderna fortfarande är en betydande faktor. Om dessa kostnader inte sjunker kan det resultera i att hyrorna för nya bostäder förblir höga, vilket även kan påverka de äldre hyreskontrakten.

Det är också värt att notera att det tar tid innan nybyggda bostäder verkligen kommer ut på marknaden, vilket innebär att vi som hyresgäster kanske måste ha tålamod även om vi ser en ljusning i siffrorna.

Nyhetskälla