Enligt en ny rekommendation från en skiljeman kommer hyrorna för drygt 285 hushåll hos privata hyresvärdar i Partille att höjas med 5,4 procent från den 1 januari 2025. Hyreshöjningen gäller för hushåll som bor hos privata fastighetsägare som har Fastighetsägarna GFR som ombud.

Jihad Eshmawi, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, uttrycker oro över höjningen:

– Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation. Samtidigt är det långt ifrån fastighetsägarnas krav på 14,8 procent, men ändå alldeles för högt.

Eshmawi påpekar också att det är olyckligt att höjningen träder i kraft den 1 januari, istället för ett senare datum som tidigare år.

– Det innebär en extra kostnad för hyresgästerna, som redan är ekonomiskt pressade, säger han.

Hyresgästföreningen kritiserar Fastighetsägarna GFR för att ha valt att gå till skiljeman för andra året i rad, utan att ge lokala förhandlingar en ärlig chans.

– Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman genom att stå fast vid skyhöga krav som vi aldrig kan gå med på. Det är inte seriöst och respektlöst mot hyresgästerna, avslutar Eshmawi.

Enligt en ny lag från den 1 januari 2023 kan även privatvärdar använda ett oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas. Parterna har därefter två veckor på sig att ingå en förhandlingsöverenskommelse. Det är också värt att notera att det redan finns en tvistlösning för situationer där Hyresgästföreningen och kommunala bostadsbolag inte kommer överens i hyresförhandlingar, vilket kan avgöras av Hyresmarknadskommittén (HMK).

Analys från alltomhyra.se

Hyresförändringen i Partille kommer med stor sannolikhet att påverka många hushåll som redan kämpar med sin ekonomi. En höjning på 5,4 procent innebär att en genomsnittlig hyra på 8 000 kronor kan öka med omkring 432 kronor per månad. Detta kan kännas som en liten summa för vissa, men för många kan det vara avgörande i en ekonomiskt tuff tid, särskilt med stigande levnadskostnader.

För fastighetsägarna är en hyreshöjning ofta nödvändig för att täcka ökande driftskostnader och underhåll. Men fastighetsägarna står nu inför kritik för sin motvillighet att förhandla lokalt. Om fastighetsägarna fortsätter att använda skiljemän för att lösa tvister, kan de riskera att alienera hyresgäster, vilket i längden kan påverka deras intäkter negativt, om man förlorar hyresgäster som söker sig till mer fördelaktiga boendealternativ. Det återstår att se om detta kommer leda till förändringar i deras förhandlingsstrategi.

Nyhetskälla