Hyrorna i Kungälv kommer att justeras uppåt med 5,1 procent den 1 april 2025, efter en rekommendation från en skiljeman. Hyresförhandlingarna har pågått mellan Fastighetsägarna GFR och Hyresnämnden under hösten, men parterna har inte kunnat enas.
Fastighetsägarna GFR beslutade tidigare i år att söka en skiljeman för att lösa tvisten kring 2025 års hyror. Linda Siverbo, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna GFR, kommenterade beslutet:

– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Trots detta är nivån otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar.

Den föreslagna hyreshöjningen, som påverkar cirka 1 300 lägenheter, föreslogs för en justering av hyrorna som träder i kraft i april istället för den önskade januari. Siverbo ifrågasätter också skiljemannens beslut om tidpunkten.

– Vi ställer oss frågande till skiljemannens beslut i denna del. Det är märkligt att Kungälv ska justeras från april medan övriga orter i Västra Sverige har justering från januari, avslutar hon.

Nu har parterna två veckor på sig att nå en förhandlingsöverenskommelse, för att undvika retroaktiva hyreshöjningar.

Analys från alltomhyra.se

Den rekommenderade hyreshöjningen i Kungälv ligger väl över tidigare flerårsuppgörelser och kan ställa till det för många hyresgäster. Med en hyreshöjning på 5,1 procent kan en typisk hyra på 7 000 kronor öka med 357 kronor i månaden. För hyresgäster med tighta budgetar kan detta leda till svårigheter att täcka den ökade kostnaden.

Å andra sidan kan fastighetsägare se detta som en nödvändig åtgärd för att kompensera för ökade driftkostnader och investeringar i fastigheterna. Fastighetsägarna GFR anser att höjningen är otillräcklig men nödvändig för att kunna upprätthålla kvaliteten i boendet.

Det är också intressant att notera att lägenheternas hyresjusteringar inte kommer att träda i kraft förrän april 2025, vilket ger hyresgäster och fastighetsägare tid att förbereda sig för förändringen. Den osäkerhet som kvarstår kring hyresnivåerna och förhandlingarna kan skapa oro på marknaden, men det ligger nu på parterna att snabbt nå en överenskommelse för att undvika ytterligare komplikationer.

Nyhetskälla