Under december förmedlade Bostadsförmedlingen i Stockholm totalt 1 373 bostäder, vilket inkluderade 200 studentbostäder och 160 ungdomslägenheter. Bland dessa var 199 nyproducerade lägenheter. Den genomsnittliga kötiden för dessa bostäder uppgick till 8,0 år.
Totalt förmedlade Bostadsförmedlingen 20 424 lägenheter under hela 2024, vilket är 322 färre jämfört med föregående år. Av lägenheterna gick 1 674 till personer med kötider mellan 0 och 2 år, medan 449 lägenheter förmedlades till dem som varit registrerade i över 20 år.

I december uppmättes några intressanta fakta, bland dem den kortaste kötiden för en vanlig hyresrätt, 15 dagar för en lägenhet på Ormbackavägen 40, Veddesta, och den kortaste kötiden för studentbostad som också var 15 dagar för Hanstavägen 51, Kista.

Bostadsförmedlingen fortsätter att vara en viktig aktör på Stockholms bostadsmarknad, kopplar samman bostadssökande med fastighetsägare.

Analys från alltomhyra.se

Minskningen av förmedlade lägenheter under 2024 kan ha flera konsekvenser för både hyresgäster och fastighetsägare. För hyresgäster innebär långa kötider och minskat utbud en fortsatt utmaning. Median kötid på 8,0 år bekräftar att det är svårt att hitta en bostad i Stockholm, vilket framhävs av antalet personer som registrerat sig i över 20 år och fortfarande väntar.

För fastighetsägarna kan den minskade efterfrågan tyda på att marknaden är mättad. En ökad chans för nyproducerade lägenheter att dra till sig intresse, som olika projekt, kan vara avgörande. Exempelvis fick nybyggnadsprojektet Ursviks torn 6 038 sidvisningar, som tyder på stort intresse. Om inte utbudet ökar eller kötiderna kortas, riskerar marknaden att förbli stagnation och hyrespriserna kan få en nedåtgående press, vilket skulle påverka lönsamheten för fastighetsägare.

Nyhetskälla

Bostadsförmedlingen i Stockholm nådde under 2024 ett imponerande rekord med 20 424 förmedlade bostäder, vilket är det näst högsta sedan verksamhetens start 1947. Förmedlingen har under året minskat antalet nybyggda bostäder med cirka 700 jämfört med rekordåret 2023, men antalet förmedlade lägenheter från det befintliga beståndet ökade med 350.

2020-talet har präglats av en kraftig ökning i förmedlingen av bostäder, där både 2023 och 2024 passerade 20 000 förmedlade bostäder. Jämfört med situationen för tio år sedan har antalet förmedlade bostäder nästan fördubblats. En bidragande faktor till denna positiva utveckling är det stora antalet nybyggda bostäder i Stockholmsregionen och flera hyresvärdars beslut att samarbeta med Bostadsförmedlingen.

Under 2024 hade Bostadsförmedlingen ett samarbete med 216 fastighetsägare i 28 kommuner i och runt Stockholm. Enligt Bostadsförmedlingens vd Christer Edfeldt är det viktigt att kunna erbjuda ett brett utbud av bostäder för att möta olika behov.

Även kötiderna fortsätter att sjunka i genomsnitt, nu på 8,8 år, ned från 10,5 år 2019. Av de förmedlade lägenheterna gick 1 674 till personer med kötider mellan 0 och 2 år, och 5 543 ungdoms- och studentbostäder fördelades för att underlätta inträdet för unga på bostadsmarknaden. Vid årsskiftet var det registrerade antalet bostadssökande 857 335, vilket är en ökning med 34 963 under året.

Analys från alltomhyra.se

Den ökade förmedlingen av bostäder och de sjunkande kötiderna bär på stor betydelse för de bostadssökande i Stockholm. För den som har väntat länge kan den genomsnittliga kötiden reducera pressen och öppna dörrar som tidigare känts stängda. Med 1 674 lägenheter fördelade till personer med korta kötider finns det nya möjligheter även för de som just startar sin bostadssökande resa.

Även om det finns fler registrerade bostadsansökningar, visar den minskade andelen aktiva sökande att fler hittar bostäder eller väljer att avstå under de rådande omständigheterna. Efter en tid av stagnation på bostadsmarknaden kan detta vara en indikation på att förmedlingen lyckas möta behovet mer effektivt. För fastighetsägarna skapar samarbetet med Bostadsförmedlingen en transparent process som ger dem en möjlighet att få sina bostäder pendlade till rätt personer. Denna dynamik skapar en mer snabbfotad och relevant hyresmarknad som kan anpassa sig till stockholmarens behov.

Nyhetskälla