Hyresgästföreningen har tecknat nya hyresavtal med flera stora hyresvärdar i Stockholms län, vilket resulterar i genomsnittliga hyreshöjningar mellan 4,45 och 4,7 procent från januari 2025. Bland de involverade hyresvärdarna finns både privata företag som Sveafastigheter och allmännyttiga aktörer som Sollentunahem och Signalisten.
Sveafastigheter kommer att höja sina hyror med mellan 2,9 och 4,75 procent, medan Signalisten beslutat sig för en ökning på 4,45 procent. Sanna Kolk, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen region Stockholm, kommenterar:
– Det här är höga höjningar som kommer att bli tuffa för många hyresgäster som redan har det kämpigt. Vi är aldrig nöjda med höjda hyror, men det är betydligt lägre nivåer än de 12 till 15 procent som många hyresvärdar har krävt.
Dessa förhandlingar skedde i ett svårbedömt samhällsekonomiskt läge, där många hyresgäster upplever krympande ekonomiska marginaler. Totalt har över 180 000 lägenheter nu förhandlats i Stockholmsregionen för 2025, vilket inkluderar avtal med stora hyresvärdar som Stockholmshem och Svenska Bostäder.
Med dessa överenskommelser hoppas Hyresgästföreningen att fler hyresvärdar ser fördelarna med att förhandla lokalt utan att behöva involvera skiljedomar eller marknadskommittéer.
Analys från alltomhyra.se
De tecknade hyresavtalen i Stockholms län innebär att många hyresgäster måste förbereda sig för att se sina månadskostnader öka. Med genomsnittliga hyreshöjningar på runt 4,5 procent kan en hyra på 10 000 kronor resultera i en ökning på 450 kronor per månad, vilket kan kännas tufft för hushåll med redan begränsad ekonomi.
Samtidigt är det värt att notera att den tidigare hyreskravsnivån om 12 till 15 procent inte blev en realitet, vilket kan ses som en framgång för Hyresgästföreningen. Å andra sidan visar detta även på det pressade läget många hyresvärdar befinner sig i, där det är nödvändigt att justera hyrorna för att hantera ökande kostnader. För hyresgästerna handlar det om att snabbt anpassa sig till dessa förändringar och i vissa fall se över sina boendealternativ.
Vad som nu kvarstår är att se om fler hyresvärdar kommer att följa efter för att förhandla lokalt, vilket potentiellt kan leda till en mer stabil hyresmarknad i Stockholm.