Etikett: Hyresgästföreningen Region Sydost

  • Hyreshöjningar i Linköping: 4,95 procent från februari 2025

    Hyreshöjningar i Linköping: 4,95 procent från februari 2025

    Enligt Hyresgästföreningen Region Sydost har hyresnivåerna i Linköping fastställts med en höjning på 4,95 procent från den första februari 2025. Överenskommelsen har nåtts mellan Hyresgästföreningen och de privata hyresvärdarna Willhem och Victoriahem, vilket påverkar cirka 5 000 lägenheter i staden.

    Benny Andersson, förhandlare inom Hyresgästföreningen Region Sydost, beskriver förhandlingarna som tuffa. – Det har varit tuffa förhandlingar och vi har gjort vårt yttersta för att förhandla ner nivån. Trots det är det här en höjning som kan bli svår att klara för många hyresgäster, säger han.

    Den föreslagna höjningen kommer efter flera år av stigande hyror, vilket innebär att många hushåll kan få det ekonomiskt kämpigt. Andersson lyfter även fram de svårigheter hyresgäster stöter på. – Vi har hyresgäster som berättar för oss att de har svårt att klara av sin vardag ekonomiskt, som har svårt att få ihop pengar till både mat och hyra. Det behövs en förändring, avslutar han.

    Det är dock positivt att de nya hyrorna träder i kraft utan retroaktiva höjningar, vilket ger hyresgästerna möjlighet att planera sina ekonomi på ett mer förutsägbart sätt.

    Analys från alltomhyra.se

    Den kommande hyreshöjningen på 4,95 procent kommer sannolikt att påverka många hyresgäster i Linköping. För ett hushåll med en månadshyra på 8 000 kronor innebär detta en ökning med 396 kronor per månad, vilket kan bli en betydande post i budgeten för många. Särskilt i nuvarande ekonomiskt osäkra tider, där hushåll kämpar med hög inflation och stigande livsmedelspriser, kan detta vara en utmaning.

    För vissa kan det bli nödvändigt att omprioritera sin ekonomi, vilket kan påverka levnadsstandarden. När hyresgäster tvingas skära ner på utgifter för nöjen eller mat för att klara hyran, ökar oro och stress. Därtill är det viktigt att notera att nybyggda lägenheter med presumtionshyra får något lägre höjningar, vilket kan skapa en snedvriden marknad där nyare bostäder blir mer attraktiva för hyresgäster med högre inkomst.

    Denna situation skapar en tydlig klyfta mellan hyresgäster, där de med god ekonomi kan anpassa sig bättre än de med lägre inkomster. Frågan är hur länge detta kan fortsätta innan en hållbar lösning hittas för att stödja hyresgäster i trovärdiga ekonomiska svårigheter.

    Nyhetskälla

  • Ny hyresöverenskommelse i Blekinge: Höjningar på upp till 5,2 procent

    Ny hyresöverenskommelse i Blekinge: Höjningar på upp till 5,2 procent

    Förhandlingarna rör cirka 5 600 lägenheter och har resulterat i en hyreshöjning på mellan 5 och 5,2 procent. I början av året krävde Fastighetsägarna Syd hyreshöjningar på över 13 procent, men genom dialog och förhandlingar har man kommit fram till rimligare nivåer.
    David Broo, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost, säger:
    – Det börjar se ljusare ut ekonomiskt för hyresvärdarna, med räntesänkningar bland annat. Tyvärr har hyresgästerna inte fått se samma positiva utveckling. Det måste bli en ordentlig vändning nu, hyresgästerna klarar inte fler höga hyreshöjningar.

    I Karlskrona valde Fastighetsägarna Syd att avbryta förhandlingarna för vissa hyresvärdar, vilket innebär att en skiljeman får avgöra hyreshöjningarna. Samtidigt har man lyckats nå överenskommelser i andra kommuner som Karlshamn, Olofström, Sölvesborg och Ronneby. De nya hyrorna för de berörda kommunerna är:

    – Karlshamn: 5,2 % för varmhyror, 4,5 % för kallhyror
    – Karlskrona: 5,15 % för varmhyror
    – Olofström: 5,05 % för varmhyror
    – Ronneby: 5 % för varmhyror
    – Sölvesborg: 5,1 % för varmhyror

    David Broo avslutar:
    – Att komma med så höga krav igen är helt orimligt.

    Analys från alltomhyra.se

    Den nya hyreshöverenskommelsen i Blekinge innebär betydande förändringar för både hyresgäster och hyresvärdar. Med hyreshöjningar på upp till 5,2 procent kan hyresgästerna dra på sig extra kostnader som kan påverka deras ekonomiska situation på sikt. I praktiska termer innebär detta att en hyra på 8 000 kronor nu kan kosta mellan 8 400 och 8 416 kronor per månad.

    Samtidigt ser vi att fastighetsägarna står inför en tuffare marknad. Trots möjligheten till räntesänkningar, pekar David Broo på de fortsatta ekonomiska utmaningarna som hyresgästerna står inför. Detta kan skapa en otrygghet bland hyresgäster när det kommer till framtida kostnader. Hyresgästföreningens strävan att begränsa höjningarna i en tid av stigande levnadskostnader visar att det är en viktig balansgång. Denna överenskommelse kan i framtiden påverka hyresmarknaden i Blekinge och ställa krav på båda parter i deras fortsatta dialog.

    Nyhetskälla

  • Enighet i Aneby: Kollektiva hyresförhandlingar inleds

    Enighet i Aneby: Kollektiva hyresförhandlingar inleds

    Stiftelsen Aneby Bostäder och Hyresgästföreningen har nu kommit överens om att inleda förhandlingar om hyresvillkoren för hyresgästerna. Detta innebär att kollektivt förhandlade hyror blir verklighet efter flera års diskussioner. Den första förhandlingsordningen undertecknades i tisdags och ger hyresgäster möjlighet att påverka sina hyror.

    Barbro Svensson, ordförande för Hyresgästföreningen Aneby-Nässjö, uttrycker sin glädje över det nya avtalet:

    – Det känns stort att vi har kommit överens, det är en stor framgång för Anebys hyresgäster. Att ha kollektivt förhandlade hyror är en trygghet. Man kan lätt känna sig liten och ensam som hyresgäst och att gå ihop är ett sätt att undvika det. Vi ser verkligen fram emot att kunna förhandla nu.

    Genom den nya förhandlingsordningen kommer frågor som rör hyreshöjningar och andra åtgärder som påverkar alla hyresgäster att hanteras kollektivt, där Hyresgästföreningen agerar som företrädare. Dessutom kommer hyresgäster att väljas av sina grannar för att delta i förhandlingarna tillsammans med anställda förhandlare från Hyresgästföreningen.

    Analys från alltomhyra.se

    Det nya avtalet om kollektivt förhandlade hyror i Aneby kan få stor betydelse för hyresgästerna. Genom att organisera sig får hyresgästerna en starkare röst och bättre möjligheter att påverka sina hyror. Detta kan innebära att hutlösa hyreshöjningar som ofta upplevs som orättvisa kan motverkas. Till exempel, om en hyreshöjning normalt skulle vara 5 procent, kan kollektivt förhandlade avtal leda till en mer rimlig ökning på 2–3 procent, vilket gör det lättare för hyresgästerna att hantera sina boendekostnader.

    Det är också värt att nämna att detta initiativ ger hyresgäster en känsla av gemenskap och styrka. När hyresgästerna arbetar tillsammans ökar de sina möjligheter att ställa krav och diskutera villkor med sina hyresvärdar. För många hyresgäster kan detta kännas tryggt och betydelsefullt, särskilt i en tid där bostadsmarknaden upplevs som instabil. En starkare representativ röst för hyresgästerna kan således både förbättra deras boendeförhållanden och skapa en bättre dialog mellan hyresgäster och fastighetsägare.

    Nyhetskälla

  • Hyreshöjning för Vätterhem från 2025 – vad betyder det för hyresgästerna?

    Hyreshöjning för Vätterhem från 2025 – vad betyder det för hyresgästerna?

    Hyresgästföreningen och Vätterhem har kommit överens om en hyreshöjning på 54,6 kronor per kvadratmeter och år, vilket träder i kraft den 1 januari 2025.

    Förhandlingarna gällande Vätterhems cirka 7 700 lägenheter har nu avslutats, och den nya hyresnivån innebär ett årligen ökande belopp som börjar gälla från och med nästa år. Brigitte Widell, ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation, kommenterar:

    – Även om vi gjort allt vi kunnat för att förhandla ner nivån på hyreshöjningen, är det här ändå en hög höjning. Det är många hyresgäster som har det oerhört tufft ekonomiskt, så pass att man faktiskt inte har råd med mat ordentligt.

    Vätterhem, som ägs av kommunen, har totalt 7 676 lägenheter i Jönköping som berörs av denna höjning. Enligt överenskommelsen kommer det att finnas ett maxtak på 675 kronor per månad, vilket innebär att ingen rent faktisk kommer att få sin hyra höjd med mer än detta belopp. För fastigheten Vapnet 6 har en separat överenskommelse gjorts, där den årliga hyreshöjningen uppgår till 30 kronor per kvadratmeter.

    Ökningen i krona per månad för olika lägenhetsstorlekar ser ut som följer: För en 50 kvadratmeter stor lägenhet blir hyreshöjningen 228 kronor, för en 70 kvadratmeter lägenhet höjs hyran med 319 kronor, och i en 90 kvadratmeter stor lägenhet får hyresgästen räkna med en höjning om 410 kronor per månad.

    Angelica Karlsson, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost, uttrycker sin oro över situationen:

    – Det måste ske en vändning snart, hyresgästerna klarar inte av fler år med höga hyreshöjningar. Även om vi ser att det börjar röra sig åt rätt håll med något lägre hyreshöjningar, kommer det att krävas stora kliv neråt inom de närmsta åren, avslutar hon.

    Analys från alltomhyra.se

    Den kommande hyreshöjningen från och med januari 2025 kommer att påverka många hushåll i Jönköping, där över 7 700 lägenheter berörs. För hyresgäster med en 50 kvadratmeter stor lägenhet innebär detta en ökning av månadshyran med 228 kronor, vilket kan kännas ansträngande för dem som redan har tuffa ekonomiska tider.

    Samtidigt säkerställer maxtaket på 675 kronor per månad en viss trygghet för hyresgästerna och gör det mer hanterbart för dem som har svårt att klara av stigande kostnader.

    För fastighetsägaren Vätterhem är detta en chans att hålla jämna steg med ökade driftskostnader, men dessa hyreshöjningar kan innebära risker för långvariga hyresgäster som kanske är nära att flytta om situationen förvärras. Balansen mellan att hålla hyrorna konkurrenskraftiga och att inte pressa hyresgästerna för hårt blir avgörande för verksamhetens framtid.

    Nyhetskälla

  • Höjda hyror med 32% kan bli verklighet i Torsås

    Höjda hyror med 32% kan bli verklighet i Torsås

    Torsås Bostads AB har inlett en genomgång av hyrorna för omkring 200 lägenheter, med fokus på att genomföra en bruksvärdering av hela sitt bestånd. Företaget planerar att höja hyrorna med upp till 32 procent, en nivå som Hyresgästföreningen anser är oacceptabel.

    Robin Aulin Söderqvist, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost, uttrycker sin oro:

    – Så höga hyreshöjningar är det nog ingen som tycker är rimligt. Hyresnivåerna i Torsås ligger redan på en hög nivå, och en ökning med 32 procent är extremt. Om hyrorna höjs så mycket kommer hyresgäster snart inte att ha råd att bo kvar.

    Hyresgästföreningen planerar ett bomöte den 4 december klockan 18.00 på Mariahemmet för att informera berörda hyresgäster om den pågående situationen.

    I Sverige tillämpas bruksvärdeshyror vilket innebär att hyrorna ska vara jämförbara för likvärdiga lägenheter. Genom årliga hyresförhandlingar kommer bostadsbolag och Hyresgästföreningen överens om hyror. En bruksvärdering kan leda till både sänkningar och höjningar av hyror, beroende på marknadens behov.

    Torsås Bostads AB har förklarat att syftet med översynen är att rätta till eventuella snedvridningar i hyressättningen. Hyresgästföreningen föreslår en mer systematisk hyressättning för att uppnå en mer rättvis och stabil hyra över tid.

    – Vissa hyresvärdar använder en bruksvärdering som ett sätt att höja hyrorna mellan de årliga justeringarna. Tyvärr upplever vi att bolaget vill trissa upp redan höga hyror, vilket är oerhört tråkigt, avslutar Robin Aulin Söderqvist.

    Analys från alltomhyra.se

    Den föreslagna hyreshöjningen i Torsås, som kan nå upp till 32 procent, påverkar både hyresgäster och fastighetsägare. För hyresgäster betyder detta eventuellt fler hundralappar i månadsavgift eller mer. Om en hyra exempelvis ligger på 5 000 kronor, kan detta innebära en höjning med 1 600 kronor, vilket kan bli ohållbart för många.

    För Torsås Bostads AB kan en sådan höjning öppna upp för ökad intäkter men också skapa ett utbrett missnöje bland hyresgästerna. Det kan leda till ökad omsättning av lägenheter och tomma bostäder om hyresgäster väljer att flytta. Å ena sidan kan bolaget argumentera för att det är nödvändigt för att växa och renovera, men å andra sidan kan det resultera i en boendeutmaning för kommunens invånare. Det kommer att bli en utmaning för dem att balansera dessa ökningar med hyresgästernas behov och livssituation.

    Nyhetskälla

  • Hyresförhandlingarna i Norrköping klara: Genomsnittlig höjning på 4,78 procent

    Förhandlingarna om hyreshöjningar för 2025 i Norrköping har nu avslutats, och den genomsnittliga höjningen har fastställts till 4,78 procent för 9 800 lägenheter. Hyresgästföreningen och Hyresbostäder nådde en överenskommelse, som träder i kraft den 1 januari 2025.
    – Det är ett fortsatt tufft förhandlingsläge med höga yrkanden. Även om vi lyckats förhandla ner hyreshöjningen är vi fullt medvetna om att den fortfarande innebär en stor utmaning för många hyresgäster, säger Natalie Celik, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.

    Inledningsvis krävde Hyresbostäder en hyreshöjning på 9,8 procent, men genom lokala förhandlingar har man nu kommit överens om den sänkta höjningen på 4,78 procent för majoriteten av lägenheterna. För lägenheter med så kallad presumtionshyra, vilket gäller nybyggda lägenheter, kommer hyrorna att höjas med 2,85 procent.

    – En lokal överenskommelse som inte drar ut på tiden är alltid positiv. Vi har från bägge håll varit måna om att hitta en överenskommelse och att den ska ske lokalt. Nu slipper vi retroaktiva hyreshöjningar som vi vet slår hårt mot många hyresgäster, avslutar Celik.

    Analys från alltomhyra.se

    Den genomsnittliga hyreshöjningen på 4,78 procent innebär att en hyra på 7 000 kronor nu ökar med 335,60 kronor, vilket kan skapa en pressad ekonomi för många hushåll. Många hyresgäster i Norrköping rapporterar att de redan har svårt att få vardagen att gå ihop med stigande levnadskostnader.

    För fastighetsägaren Hyresbostäder innebär åtagandet att hålla hyreshöjningen under det ursprungliga kravet på 9,8 procent en möjlighet att upprätthålla en god relation med hyresgästerna. Det kan också leda till färre avhopp och en mer stabil intäkt. Men, den relativt låga höjningen innebär också att de får justera sina långsiktiga ekonomiska planer, som renoveringar eller förbättringar, vilket kan bli en del av diskussionerna i framtida förhandlingar.

    Nyhetskälla