Kommunstyrelsen i Solna har beslutat om en ambitiös plan för att utveckla Bagartorp centrum och området kring Ulriksdals station. Målet är att skapa ett tryggt bostadsområde med omkring 250 nya hyresrätter, renoverade byggnader och fler gröna ytor.

I Bagartorp planeras ett nytt centrum där befintliga hus ska renoveras och ett nytt torg anläggas. Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande i Solna, framhäver planens långsiktighet:

– Arbetet med Bagartorp är en långsiktig satsning som bygger på flera viktiga delar. Det handlar om att bygga, rusta upp och renovera men också om att skapa ett område där trygghet, gemenskap och aktivitet går hand i hand.

Utvecklingen kräver både kort- och långsiktiga åtgärder. Tidigare insatser har gjorts, som att återöppna en seniorträff med pop-up café för gymnasieungdomar, för att öka tryggheten och trivseln. När nya lokaler står klara planeras en permanent mötesplats för unga i samarbete med Signalisten.

Solna stad samarbetar med polisen och föreningslivet för att öka tryggheten. Fältgruppen från socialförvaltningen är aktiv, särskilt efter rapporter om oroande incidenter. Väktare genomför ronder och trygghetskameror kan sättas upp på utvalda platser.

För att göra området mer attraktivt har även flera kulturinsatser genomförts. Lekplatser har renoverats av Signalisten och en tillsynsvandring har gjorts för att säkerställa belysning och genomgång av omgivningen.

Analys från alltomhyra.se

Utvecklingen av Bagartorp centrum innebär stora förändringar som potentiellt kan påverka både nuvarande och framtida hyresgäster. Med 250 nya hyresrätter på väg, kan vi förvänta oss en ökad efterfrågan på bostäder i området. Hyresgäster söker ofta trygghet och ett trivsamt omgivande samhälle, vilket dessa förbättringar syftar till att skapa.

De planerade åtgärderna som belysning och trygghetskameror visar att kommunen prioriterar säkerheten, vilket kan leda till en mer stabil hyresmarknad. Det är glädjande att den offentliga sektorn aktivt engagerar sig i samarbete med olika aktörer för att öka tryggheten; detta kan öka intresset för att binda sig till en hyreskontrakt i området.

Samtidigt innebär denna utveckling även utmaningar för befintliga hyresgäster och boende. Renoveringarna kan leda till temporära störningar och eventuella hyreshöjningar. Det är därför viktigt för invånarna att vara delaktiga och informerade i dessa förändringar för att säkerställa att de nyanlända och de befintliga hyresgästerna kan samexistera harmoniskt i ett tryggt och levande Bagartorp.

Nyhetskälla

Solna stad har tagit viktiga steg för att öka tillgängligheten av kommunala lokaler för föreningslivet. I budgeten för 2024 har staden beslutat att fortsätta arbetet med att göra det enklare för föreningar att hyra lokaler, särskilt under kvällstid.

Bland de redan bokningsbara lokalerna finns Hästskostallet på Överjärva gård samt andra populära platser som Fabrik 38, Byparken och Bergshamraskolans aula. Staden utvärderar även fler lokaler för uthyrning och har identifierat tre nya platser: Skytteholmskolans matsal, Järvastadens skolas matsal och Hagaskolan. Dessa förväntas vara redo för uthyrning till sommaren 2025 efter nödvändiga förbättringar.

– Det här är en fråga om trygghet och gemenskap. Staden blir mer levande när lokaler som annars står tomma kan användas av föreningslivet och Solnaborna, säger Sandra Lindström, ordförande i kultur- och fritidsnämnden i Solna stad.

Förvaltningen för arbetsmarknad, kultur och fritid kommer att ansvara för uthyrningen och en digital bokningslösning planeras för att ytterligare förenkla processen.

Analys från alltomhyra.se

Solnas initiativ att öka uthyrningen av kommunala lokaler kan ha en betydande inverkan på föreningslivet och lokalbefolkningen. För föreningar innebär detta ökad tillgång till utrymmen som tidigare varit svåra att boka, vilket kan leda till fler aktiviteter och ökat engagemang bland medlemmar.

Fler bokningsbara lokaler i kommunen kan även få ekonomiska konsekvenser. Föreningar som bedriver verksamhet i dessa lokaler får möjlighet att växa och utvecklas, vilket kan resultera i fler deltagare och därmed potentiella intäkter. Samtidigt ger möjligheten för staden att använda tomma lokaler en social vinning; ju fler som deltar i föreningsliv, desto mer levande och sammanhållet samhälle kan Solna bli.

Det faktum att staden till och med planerar att överväga uthyrning vid skapandet av nya lokaler visar att man verkligen prioriterar föreningslivets betydelse. Att införa ett digitalt bokningssystem kan dessutom göra hela processen smidigare, vilket är avgörande för att maximera användningen av dessa resursstarka lokaler.

Nyhetskälla

Bergshamra står inför en spännande utveckling där upp till 150 nya lägenheter, LSS-bostäder, en förskola och en livsmedelsbutik planeras. Denna satsning är en del av Solnas strategi för att öka både bostadsutbudet och samhällsservicen i området.
Byggnationen kommer att äga rum sydost om Kraus Torg och har fått kommunstyrelsens godkännande. I december beslutade man att anvisa mark till Fastighets AB Strået 1 med förhoppningen om en ökad trivsel och förbättrade livsvillkor för invånarna. En detaljplan är nu under arbete.

– Det här är en viktig del av vår långsiktiga strategi för att utveckla Bergshamra. Byggandet av bostäder och stärkt samhällsservice går hand i hand i det här projektet, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande.

Minst 25 procent av de nya lägenheterna kommer att vara fyra rum och kök eller större. Dessutom ersätter en modern ICA-butik den nuvarande butiken, som kommer att vara öppet fram tills dess att den nya butiken står klar. Efter att detaljplanen vunnit laga kraft kommer marken att överlåtas till Fastighets AB Strået 1 till marknadspris. Bostadsutvecklaren tar ansvar för utrednings- och projekteringskostnaderna, medan kommunen ansvarar för byggandet av allmän plats.

Analys från alltomhyra.se

Den planerade byggnationen i Bergshamra har stor betydelse för både nuvarande och framtida invånare. För de som är i behov av bostäder i området kan de nya lägenheterna ge möjligheter till ett mer stabilt boende, särskilt med det fokus som läggs på större lägenheter. Enligt uppgifter kan hyrorna för dessa nya bostäder ligga i linje med såväl Solnas nuvarande hyresnivåer som marknadspriser, vilket kan innebära en chans för fler familjer att flytta in.

Samtidigt ger byggandet av en ny livsmedelsbutik ett lyft för området. För invånarna innebär detta inte bara ökad tillgång till dagligvaror, utan också en ökad känsla av service i vardagen. Återförsäljaren kan skapa nya arbetstillfällen, vilket är positivt för den lokala ekonomin.

Det är också värt att notera att de som bor i Bergshamra nu ser fram emot förbättrad samhällsservice i samband med utvecklingen. En förskola i närheten betyder kortare pendlingstider och mer familjevänliga alternativ. Dessa projekt illustrerar tydligt en ambition att inte bara öka antalet bostäder utan också förbättra livskvaliteten för både nya och långvariga invånare i Bergshamra.

Nyhetskälla

Kommunstyrelsen i Solna har beslutat att ge markanvisningar till fastighetsbolagen Resona och Sveafastigheter för att bygga upp till 340 nya hyresrätter. Dessa bostäder ska fördelas över olika områden i staden med fokus på att skapa trivsamma miljöer för barnfamiljer.

Resona planerar att uppföra mellan 160 och 240 hyresrätter i Ritorp, i närheten av Regementsgatan och Ulriksdals idrottsplats. Samtidigt avser Sveafastigheter att bygga cirka 100 hyresrätter intill Storgatan och Göran Perssons väg, inom områdena Huvudsta 3:1, Huvudsta 3:7 och Huvudsta 3:8.

– Det behövs fler hyresrätter i Solna och det här beslutet innebär en rejäl skjuts framåt i det arbetet. Jag är särskilt glad att vi, utöver fler hyresrätter, även bygger trähus i Solna, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande.

Båda byggaktörerna har åtagit sig att inkludera minst 25 procent av lägenheterna som fyror eller större, vilket innebär att det skapas mer utrymme för större familjer. Byggprojekten kommer att fokusera på att skapa miljöer som är anpassade för barnfamiljer och ska genomföras med trästomme eller material som har en låg klimatpåverkan.

Under 2023 har kommunstyrelsen även fastställt nya riktlinjer för markanvisningar, vilket ger ökad möjlighet att upplåta kommunal mark med tomträtt för flerbostadshus med hyresrätter. En markanvisning innebär en överenskommelse mellan staden och en exploatör som ger exploatören ensamrätt att förhandla om överlåtelse eller upplåtelse av ett markområde under två år.

Analys från alltomhyra.se

Detta beslut för att bygga fler hyresrätter i Solna, där bägge aktörerna åtar sig att bygga lägenheter av hög kvalitet i trähus, är mycket positivt för både boende och fastighetsägare. För barnfamiljer innebär detta att fler alternativ finns tillgängliga på hyresmarknaden, vilket kan bidra till att blicka bortom trångboddhet och brist på utrymme.

Om vi ser till att 25 procent av de planerade lägenheterna kommer att vara fyror eller större, kan det möjliggöra att från huvudstadsregionens nuvarande snitt på cirka 12 000 kronor i månaden för en fyrarummare, att priserna hålls konkurrenskraftiga snarare än stigande. För fastighetsägare, å sin sida, kan detta projekt ge god avkastning på investeringen över tid, då efterfrågan på hyresrätter för familjer i växande områden ofta ökar, vilket gör detta till en långsiktig fördel.

Nyhetskälla