Byggkostnadsindex för flerbostadshus har sänkts med 0,6 procent i december 2024, vilket markerar en fortsatt trend efter en nedgång med 0,1 procent i november. Jämfört med samma månad förra året, december 2023, är nedgången av samma storlek.

I siffror innebär detta att kostnaderna för dieselolja har ökat med 1,1 procent men ligger 23,3 procent lägre än i december 2023. I motsats har byggherrekostnaderna minskat med 2,6 procent och är nu 10,1 procent lägre än för ett år sedan. Även kostnaderna för el minskade med hela 4,9 procent.

Enligt SCB:s statistik för december 2024 kan vi se följande förändringar:
– Entreprenörens kostnader (82 %): 142,7, förändring -0,0 procent
– Byggherrens kostnader (18 %): 174,1, förändring -2,6 procent
– BKI för byggnader totalt (100 %): 148,3, förändring -0,6 procent

Nedgången i byggkostnadsindex beror framför allt på sjunkande byggherrekostnader, medan vissa byggmaterial som trä och betong har ökat.

Nästa uppdatering av byggkostnadsindex kommer den 17 februari 2025. För mer information, se SCB:s statistikdatabas.

Analys från alltomhyra.se

Den senaste nedgången av byggkostnadsindex ger flera perspektiv på hyresmarknaden. Med lägre kostnader för byggherrar öppnas möjligheter för sänkta hyror i framtiden. När byggkostnaderna minskar kan det leda till att nybyggda lägenheter blir mer prisvärda för hyresgäster.

Å andra sidan har kostnaderna för vissa byggmaterial stigit, vilket kan påverka ekonomin för byggföretag och därmed också projektens lönsamhet. Om byggmaterial fortsätter att öka i pris kan det hålla tillbaka nyproduktionen av hyresrätter. Det blir avgörande att följa utvecklingen av både byggherrekostnader och materialpriser, eftersom de alstrar direkt påverkan på hur många nya bostäder som kan byggas och till vilken kostnad.

Därför är det viktigt för både investerare och hyresgäster att noggrant övervaka dessa trender – det kan göra skillnad i plånboken.

Nyhetskälla

Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) fortsätter byggkostnaderna för flerbostadshus att sjunka, med en nedgång på 0,6 procent i december 2024 jämfört med november samma år. Detta är en del av en längre trend, där byggherrekostnaderna har fallit med hela 10,1 procent sedan december 2023. Byggkostnadsindex, som omfattar samtliga kostnader för byggnation, ligger nu på 148,3, vilket markerar en nedgång även i andra kostnader.

Kostnaderna för dieselolja har stigit med 1,1 procent i december, men är 23,3 procent lägre än samma månad förra året. Dessutom har elkraftens kostnader minskat med 4,9 procent, vilket även bidrar till de lägre byggherrekostnaderna. Räntekostnaderna har sjunkit med 6,1 procent, vilket förklarar en del av nedgången i byggherrekostnader.

Trots att entreprenörernas kostnader förblivit oförändrade, har en generell minskning av kostnader i transport och drivmedel också påverkat totalindexet. Med byggmaterialpriser som ökat i genomsnitt med 2,8 procent under samma period är det tydligt att marknaden är i förändring.

Nästa publicering av byggkostnadsindex är planerat till den 17 februari 2025.

Källa: SCB

Analys från alltomhyra.se

Det fortsatta fallet i byggkostnader kan få positiva effekter för både hyresmarknaden och hyresgästerna. För hyresvärdar innebär sjunkande byggherrekostnader potentiellt mindre behov av att höja hyrorna för att kompensera för kostnader. Om marginell högre hyra sker kan det röra sig om ett par hundralappar, vilket fortfarande kan vara acceptabelt för många hyresgäster.

Samtidigt finns det en risk att ökade kostnader för byggmaterial, som trävaror och betongvaror, kan påverka byggen av nya hyresrätter. En balans mellan dessa faktorer är avgörande. Det är också värt att notera att med lägre räntekostnader kan fler investerare känna sig motiverade att starta nya byggprojekt. En ökning av antalet nybyggda hyresrätter skulle kunna hjälpa till att lätta på trycket i en ansträngd hyresmarknad. Det blir intressant att följa utvecklingen och se hur snabbt dessa trender slår igenom i praktiken.

Nyhetskälla

Byggkostnadsindex för flerbostadshus föll med 0,6 procent i december 2024 jämfört med november samma år. Tidigare hade det skett en mindre nedgång på 0,1 procent under november. Jämfört med december 2023 ligger indexet kvar på samma nivå, med en nedgång på 0,6 procent.

En bidragande faktor till nedgången är de minskade byggherrekostnaderna, som sjönk med 2,6 procent. Samtidigt visade entreprenörernas kostnader en stabilitet och förblev oförändrade. Kostnaderna för drivmedel och elkraft minskade med 0,9 procent, med elkraftens nedgång på 4,9 procent som en särskilt betydande del.

Under det senaste året har byggkostnadsindex för flerbostadshus minskat med 0,6 procent. Trots det har entreprenörernas kostnader ökat med 2,2 procent, medan byggherrekostnaderna har sjunkit med 10,1 procent. Trävaror och betongvaror har ökat i pris med 7,5 respektive 5,4 procent jämfört med förra året.

Nästa statistiknyhet i serien publiceras den 17 februari 2025, och mer information finns att hitta i statistikdatabasen.

Analys från alltomhyra.se

Den senaste statistiken visar en intressant dynamik på hyresmarknaden. Med ett fallande byggkostnadsindex kan man spekulera i att detta kan skapa en mer gynnsam situation för hyresgäster. Om kostnaderna för att bygga nya flerbostadshus fortsätter att sjunka kan det leda till en ökad byggaktivitet, vilket i sin tur kan öka utbudet av hyreslägenheter.

Detta kan potentiellt sätta press på hyrespriserna, som under en längre tid har stigit i takt med ökade byggkostnader. Hyresgäster kan på sikt se en stabilisering eller till och med minskning av hyrorna, förutsatt att nyproduktionen ökar. Å andra sidan, om byggherrekostnaderna fortsätter sjunka, kan det innebära att mer investeringskapital attraheras till byggsektorn, vilket skulle kunna ge utrymme för mer innovativa och hållbara bygglösningar. Det blir spännande att följa utvecklingen, särskilt med kommande statistiknyheter som kan ge ytterligare insikt i hur marknaden påverkas av dessa förändringar.

Nyhetskälla

Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) har byggkostnadsindex för flerbostadshus minskat med 0,1 procent i november 2024 jämfört med oktober samma år. Den årliga nedgången uppgår till 0,8 procent. Detta skapar osäkerhet kring kostnaderna för byggherrar.
Byggkostnadsindex, som är en viktig indikator för byggbranschen, har i november 2024 sjunkit något från 149,3 i oktober till 149,2. Entreprenörernas kostnader steg med 0,3 procent, medan byggherrekostnaderna minskade med hela 1,5 procent. Enligt prisstatistiker Jonas Jonsson:

– Årsförändringen för byggherrekostnaderna sjönk i november jämfört med oktober och har minskat sedan december 2023.

Trots minskningen i byggherrekostnader ser vi en ökning av kostnaderna för elkraft, som steg med 27,1 procent. Räntekostnaderna har emellertid sjunkit med 19,7 procent, vilket kan lindra trycket på byggherrarnas ekonomi framöver.

Kostnaderna för byggmaterial som armeringsstål och VVS-material har också varierat, med vissa kategorier som har sjunkit i pris. Den kommande statistikrapporten från SCB publiceras den 15 januari 2025.

Analys från alltomhyra.se

Den minskande trenden i byggkostnader kan ha flera konsekvenser för hyresmarknaden. Låg kostnadsutveckling för byggprojekt innebär potentiellt lägre hyror för hyresgäster i framtiden, särskilt om byggherrarna kan överföra besparingarna till de som hyr bostäder.

Samtidigt finns det en risk att sjunkande byggkostnader även leder till minskad nybyggnation, vilket skulle kunna exacerbera bostadsbristen i vissa områden. Lägre investeringar kan leda till att utbudet av nya hyresrätter förblir begränsat, vilket kan påverka hyrorna negativt på längre sikt. Å andra sidan, om räntekostnaderna fortsätter att sjunka, kan detta stimulera byggherrarna att påbörja fler projekt, vilket skulle öka utbudet.

För hyresgäster är denna dynamik avgörande. En stabilisering av byggkostnaderna kan leda till ökad tillgång, men det är viktigt att noga följa hur dessa trender påverkar hyrorna i din närhet. Det blir därför intressant att se vilken inverkan den kommande statistiken har på både byggbranschen och hyresmarknaden framöver.

Nyhetskälla