Under 2024 har Stockholmshem återlämnat 287 lägenheter till bostadsförmedlingen i Stockholm. Denna åtgärd är en del av bolagets intensifierade arbete mot bostadsfusk, olovlig andrahandsuthyrning och ockerhyror, vilket ökar rättvisan och tryggheten för hyresgästerna.

– En bostad som inte används av den som står på kontraktet ska lämnas tillbaka till bostadskön så att de som väntar på sin tur kan få en chans. Att hålla på en lägenhet för egen ekonomisk vinning är både orättvist och olagligt, säger Linn Bernhardsson, bosocial chef på Stockholmshem.

Bolaget har under året lagt mer resurser på att utreda olagliga hyresförhållanden, något som är avgörande för tryggheten bland boende. Många av dem som hyr ut olovligt i andra hand tar ut ockra hyror och de som hyr är ofta i en utsatt situation och betalar mycket för att ha någonstans att bo.

Sedan oktober 2019 är det olagligt att hyra ut sin hyresrätt utan tillstånd och till en för hög hyra. Stockholmshem har gjort omkring femton polisanmälningar kopplade till ockerhyror vid olovlig andrahandsuthyrning, vilket lett till en fällande dom.

– De skärpta reglerna ger oss vassare verktyg. Om polisen hade haft mer resurser så hade vi kanske fått fler fällande domar, vilket hade varit bra i avskräckande syfte, avslutar Linn Bernhardsson.

Analys från alltomhyra.se

Stockholmshems intensifierade kamp mot bostadsfusk har stor påverkan på hyresmarknaden. Genom att återlämna 287 lägenheter ger bolaget nya möjligheter för de över 3 300 personer som har stått i kö sedan insatserna inleddes. De som befinner sig i kö kan nu få en chans till en trygg och laglig bostad.

Samtidigt finns det ett bekymmer kring ockerhyror där hyresgäster kan tvingas betala mer än vad som är rimligt. För dem med svag ekonomisk ställning är detta en extra belastning som kan leda till svåra situationer. Att fler polisanmälningar görs och att utbildningen kring reglerna skärps är positiva steg, men behovet av stärkta resurser hos polisen kan inte underskattas för att öka effektiviteten i kampen mot brott. I en tid där bostadsmarknaden är pressad, är det avgörande att regler följs för att skapa en rättvisare boendemiljö för alla.

Nyhetskälla

Stockholmshem, en av Sveriges största bostadsaktörer, tar nu ett stort kliv framåt i sitt klimatarbete genom att endast använda klimatförbättrad betong i all nybyggnation. Denna viktiga åtgärd väntas sänka klimatpåverkan med cirka tio procent per projekt, vilket utgör en del av företagets breda mål att halvera sitt klimatavtryck.

För närvarande pågår bygget av 151 bostäder i kvarteret Persikan på Södermalm, där den nya betongen används. Det är välkänt att betongproduktion står för en stor del av klimatutsläppen vid nybyggnation, men sedan 2023 har Stockholmshem redan använt klimatförbättrad betong i tre tidigare projekt och sparat cirka 1 350 ton koldioxid jämfört med traditionell betong.

– Detta kommer att ge i särklass störst klimatreduktion per investerad krona, säger Anja Norman, chef för stadsutveckling och nybyggnad. Trots att klimatförbättrad betong kan kosta 5-10 procent mer än vanlig betong, bedömer man att merkostnaden blir marginell – långt under en procent av byggkostnaden.

Hållbarhetschefen Anna Bengtsson påpekar företagets viktiga roll i samhällsutvecklingen. – Som ett av Sveriges största bostadsbolag är vi en viktig samhällsaktör med möjlighet att påverka.

Klimatförbättrad betong är en innovativ produkt som innehåller masugnsslagg, en biprodukt från ståltillverkning, vilket ersätter en del av cementen. Detta gör att betongen torkar snabbare och minskar risken för sprickor, vilket i sin tur sänker behovet av armering. Genom denna satsning hoppas Stockholmshem bidra till en mer hållbar byggbransch och förbättra miljön för framtida generationer.

Analys från alltomhyra.se

Stockholmshems beslut att använda klimatförbättrad betong visar en stark avsikt att leda vägen för hållbarhet inom byggsektorn. Från hyresgästernas perspektiv kan detta bidra till mer miljövänliga bostäder, vilket kan öka attraktiviteten för bolagets lägenheter i en tid där medvetenheten om klimatförändringar växer.

Trots de ökade kostnaderna för klimatförbättrad betong, som ligger på 5-10 procent mer, ser Stockholmshem att merkostnaden blir försumbart liten jämfört med totalkostnaden för byggprojekt. Detta öppnar upp för möjligheten att denna typ av betong kan bli standard i framtiden, vilket kan leda till en mer hållbar byggindustri. Det kan i förlängningen skapa nya affärsmöjligheter för leverantörer av byggmaterial.

En ökad efterfrågan på hållbara byggprodukter kan pressa marknaden att anta mer miljövänliga metoder, vilket gagnar hela samhället. Det är tydligt att Stockholmshem inte bara bygger bostäder, utan också försöker bygga en bättre framtid.

Nyhetskälla

Efter sju år av framgångsrikt arbete har Stockholmshem kunnat se tydliga resultat av sin satsning på modellen Rättvist byggande. Modellen syftar till att motverka kriminalitet och oseriösa aktörer inom byggbranschen, och resultaten talar sitt tydliga språk. Genom oanmälda arbetsplatskontroller har Stockholmshem lyckats stänga ute många oseriösa företag, vilket skapar en tryggare miljö för både arbetstagare och beställare.

Modellen Rättvist byggande har sedan starten 2017 inspirerat andra aktörer och bidragit till en nationell samverkan för att bekämpa osund konkurrens. Hittills har över 80 oanmälda kontroller genomförts på olika byggarbetsplatser. Anja Norman, chef för stadsutveckling och nybyggnad på Stockholmshem, förklarar:

– När vi startade blev det tydligt att vi och hela branschen saknade kontroll över vilka företag som faktiskt utförde arbeten i våra projekt. Vid kontroller på våra byggen var mer än hälften av alla företag oanmälda, vilket innebär att vi inte visste om de var seriösa eller inte.

Under perioden från 2018 till 2023 har andelen oanmälda företag minskat från över 60 procent till mellan 15 och 30 procent. Samtidigt har användningen av giltiga ID06-kort ökat markant.

– Vi är inte nöjda förrän alla företag är kända och kontrollerade. Många av de företag vi granskar uppfyller inte våra grundläggande krav, vilket gör detta arbete oerhört viktigt, konstaterar Anja Norman.

Intresset för Rättvist byggande har vuxit, och sedan 2021 drivs konceptet av en ideell förening med 36 medlemmar i hela Sverige. Morgan Jansson, vd på Rättvist byggande, berättar:

– Genom samverkan har vi kunnat öka effekten av arbetet. Totalt har vi genomfört kontroller på cirka 350 projekt och granskat över 10 000 företag. Tillsammans motverkar vi oseriösa aktörer och ger bättre förutsättningar för de seriösa företagen.

Rättvist byggande har blivit en växande och betydelsefull kraft i arbetet för en mer hållbar hyresmarknad, med större fokus på kvalitet och ansvar i byggandet.

Analys från alltomhyra.se

Satsningen Rättvist byggande har en stor påverkan på både boende och fastighetsägare. För hyresgäster innebär det en tryggare boendemiljö, där seriösa företag utför arbetet och där risken för oseriösa aktörer minskar. Det blir också lättare för hyresgäster att få sina rättigheter tillgodosedda, eftersom de företag som behandlar sina arbetstagare korrekt är mer benägna att kvalitetssäkra sina projekt.

För fastighetsägare kan detta leda till direkta ekonomiska vinster. Med minskade kostnader för att åtgärda problem som kan uppstå vid oseriösa entreprenörer kan man spara stora belopp. Till exempel kan varje oseriöst utfört arbete leda till kostnader på upp till 100 000 kronor för att rätta till brister, något som nu kan undvikas. Genom att sätta upp tydliga krav och kontroller får fastighetsägare också en större trygghet i sina projekt och kan fokussera på att skapa fler och bättre boenden för hyresgästerna.

Nyhetskälla